Исторический частник умирает у берега Волги - показываем лакомое место под вип-застройку в Волгограде

В Ворошиловском районе сегодня существует исторический уголок частного сектора с видом на Волгу. Общественный факт — данный район Волгограда один из самых маленьких. Земли под застройку не так много, как хотелось бы, а желание возводить дома крайне велико. Виды на воду всегда привлекали и продолжают привлекать застройщиков элитного жилья. Как выглядит лакомый кусок земли сегодня — в рубрике «Блокнот Волгоград» «Кому на Руси жить хорошо».

Возможно, скоро все эти хибары, а где-то и очень приличные дома, уйдут в прошлое. Умирание частного сектора в Ворошиловском районе на берегу Волги наблюдается не первый год подряд. То, что частый сектор зачищают, это осознают и сами местные жители. Здесь стоят разные дома — от типичных деревянных лачуг, до коттеджей. Кто-то даже приспособил себе на крышу солнечную батарею.

Частные дома, которые продолжают и продолжают безжалостно теснить высотки, начинаются от улицы Иркутской. Дальше — берег Волги, где активно суетятся рабочие. Рядом с водой строится высотка. Сворачиваем Таджикскую, которая переходит в Дагестанскую. Чем не мини-уголок Средней Азии? Только тихий. По соседству — улица Одесская, Алма-Атинская, Казанская, а также — 1-ая и 2-ая Консервная (по названию ныне уже не существующего консервного завода, сейчас на его месте как раз возводится еще одна модная новостройка).

По дороге вглубь частного сектора встречаем пару брошенных деревянных просевших домов, один из них уже залез в землю. Строения оставили тлеть под дождем и снегом прямо со всеми вещами. От такого жилья пахнет ветхостью и старостью. Во дворе видны следы проживания человека — собачья будка, гараж...

Местные жители говорят, что на пустынных улицах частного сектора нередко видят, как странные личности что-то ходят и ищут. Возможно, закладки. У людей есть множество вопросов к состоянию не асфальтированных дорог с грязевым месивом и полному отсутствию освещения. Отпускать детей одних, честно признаются, страшно:

— Весной на дорогах — течение, прямо вода идет! А если ребенок тут упадет...Зато, да, почти рядом с центром. Я постоянно говорю мужу, может писать, жаловаться на все это. А он мне в ответ: «Да кому все это нужно?» Страшно-страшно все это, - глядя на окружающую действительность несколько раз при нас повторяет женщина. 

На вопрос о том, если вдруг придут и предложат выкупить землю под домом под снос, жительница, с которой на удалось пообщаться, сначала отреагировала крайне спокойно:

— Да нет, чего нам бояться? Да, жилье и там и здесь строится, но ведь нам никому не предложили, не спросили, хотим мы там что-то или нет...

Частник на берегу Ворошиловского района умирает и ему уготована судьба под снос — факт. Но как скоро это случится никто из живущих здесь не знает. Завтра-сегодня или послезавтра...Частично в прошлое уже ушли домики на улице Таджикской, на их месте оперативно выросли многоэтажки. Это в том числе подтверждается скринами с «Яндекс. Панорам»:

— Вот эти дома, которые выше, многоэтажки, там тоже был частный сектор, гаражи. Людей даже особо не спрашивали, все убрали! Поговаривают, мол, кто не согласился, даже денег не дали. Просто под трактор, и все! Может, конечно, у людей какие-то связи были, они боролись. А так...

До Дагестанкой улицы и тех, что ниже, активный снос под многоэтажное строительство с видом на волжские просторы пока не дошел:

— Мы пока ничего не слышали. Не знаю. Говорят, вот эта сторона под снос, здесь кто-то хотел дом строить — дальше до моста. Кто-то хотел продать, тоже сказали, что нельзя, все под снос, — показывает вперед на улицу Дагестанскую наша собеседница. — Ну это слухи, сплетни!, — тут же эмоционально добавляет она.

Старыми деревянными домами, кстати, данный частник не ограничивается, здесь есть и достаточно крепкие и очень солидные строения, 2-3-этажные. Видно, что владельцы вкладываются в свое жилье. Отопления и удобства есть не у всех, но за годы жизни многие уже успели создать себе комфортные условия проживания в своем доме.

— А вот там идет улица Консервная уже. Вниз к Волге — 2-ая Консервная. Самого Консервного завода уже нет, там уже ничего нет. И вот эта новая стройка...видели? Это рядом с консервным заводом все. А эта, на которой мы стоим — Дагестанская.

Данная женщина живет в частном секторе Ворошиловского района уже более 13 лет. Как сложится судьба ее дома, она тоже пока не знает:

— Не хотелось бы, конечно, чтобы снесли. Мы ведь уже привыкли, да еще и к частному, в частном доме живешь — уже в квартире не так. Посмотрим, как что будет, — призналась уже она под конец разговора.

Из Ворошиловского района через частный сектор мы доходим почти до Тулака и разворачиваемся обратно. Вся обувь после такого путешествия в комьях грязи. 

Почем будущая земля для «випов»?

Объявлений о продаже домов в этом частном секторе Волгограда практически не найти. Сохранилось несколько старых и есть одно свежее. Владельцы готовы на обмен, торг и заверяют, что вся важная социальная инфраструктура рядом. Все, что хочешь - сады, школы, банки.

Так, хозяева через агентство сегодня продают свой дом на улице 1-ая Консервная на участке 4,4 соток за 6 миллионов 700 тысяч. Объявление было опубликовано буквально на днях. Хозяева решили расстаться со строением на 73,8 «квадратов». Внутри — красивый современный ремонт, стиральная машинка и прочие условия для комфортного обитания. В объявлении о продаже говорится, что здание было построено из бруса, а в 2001 провели реконструкцию.

— Удобства все в доме, санузел смежный. Отопление газовое, водоснабжение и электричество городское, канализация септик. Дом в отличном состоянии: пластиковые окна. В дворе — хозпостройки, зона отдыха, много молодых плодовых деревьев. В шаговой доступности школы, д/сады, остановка общественного транспорта, все сетевые магазины.
Рассмотрим варианты обмена. Возможен торг.

Некогда в объявлениях фигурировало объявление и о продажи одноэтажного дома на 2-ой Консервной. Владельцы избавлялись от строения 1999 года на 57,3 «квадрата», отдавая его за 4 миллиона 580 тысяч рублей.

Было/стало наглядно

Вот что писали уже эти владельцы в объявлении:

— Дом расположен рядом с берегом Волги (ведутся работы по облагораживанию набережной). Земельный участок под ИЖС — 4,07 сот. (обнесён забором из профнастила, есть калитка и ворота). Есть летний туалет, колодец, гараж (36 кв.м.), веранда с навесом у дома. На участке растут молодые плодовые деревья и цветы-многолетники. Развитая инфраструктура: детские сады № 45, 234, Ступеньки, школа-интернат 1, школа олимпийского резерва 12, гимназия 4, детская поликлиника 6, городской информационный центр, сетевые магазины, аптеки, банки, почта, ТЮЗ.

Любопытно, что еще в 2015 году один из здешних домов на улице Таджикской продавали всего за 1 миллион 700 тысяч рублей. Владельцы опять продолжали хвастать приближенностью к Волге и развитой инфраструктурой.

— До Волги 250 метров! Хорошее состояние.

Исторически данное место располагается в непосредственной близости к бывшему грузовому порту в Ворошиловском районе Волгограда. К 2010 году порт, не пережив 90-е, фактически перестал существовать. Долгие годы он занимал участок вдоль Волги от улицы Калинина и до Иркутской. Порт в итоге закрылся, а вот лакомый кусочек земли на берегу Волги практически в центре Волгограда продолжал волновать многих. В итоге уже сейчас здесь ведется бурными темпами ведется стройка.

Сегодня люди озвучивает еще один и третий неутешительный факт — пока предприятия у Волги работали, «вкусная» земля у воды никого не интересовала. Как только они исчезли — ситуация приняла иной оборот. Возможно, кому-то здесь давали землю на строительству от консервного предприятия, кому-то — от порта. Впрочем, теперь это уже не так важно. Если посмотреть на карту это сегодня один из боле-менее свободных, а значит, перспективных участков в Волгограде именно для застройки у воды.

Хотите больше новостей? Читайте наш телеграм.

Ирина Рассказова

Новости на Блoкнoт-Волгоград